冉冉阅读

第2章 下车伊始坑满路 成功的新闻发布会（第2页）

创新（中国）集团成立于2oo6年，主要业务涵盖地产开、地产运营和地产金融等服务，股东由中国内地、中国香港和中国台湾的业界精英构成，是一家大型的综合地产服务机构。目前集团主要业务涵盖中国内地十大城市，在建项目过5oo万平方米，年销售金额过人民币5oo亿元，中国内地自持地产项目市值约人民币2oo亿元，储备土地总面积约8oo万平方米。此次来盛京，就是参与合作开当地最大的城市改造项目——盛京1号。相信通过我们辛勤工作，会给盛京市民拿出一张满意的答卷。”

接着我图文并茂地介绍了集团成功开案例和一些大型在建工程，从台下领导和记者认真听讲程度看，我惯用的“干货”讲演，还算及格。演讲结束，掌声也算热烈。

轮到了记者提问环节，婷婷不卑不亢地轻挥手臂，沉稳地说道“有请第二排左手第四位女士提问。”

位提问者是位红衣女士，娇好的面容透出行业的老练“我是盛京电视台今日焦点栏目的主持人，本来我们是为了跳楼事件进行现场采访的，很荣幸能参加贵集团的新闻布会。请问张总，能给我们介绍一下刚才事件的经过吗？”

好一位伶牙俐齿的大记者，开场就来了个下马威。我不慌不忙地说道“大家可能都关注这个突事件，这也是我走马上任处理的第一项工作。本公司有一员工因家庭纠纷，一时想不开，欲寻短见。亏得公司的赖副总及时赶到，将轻生者送到消防安置的救援气垫上，二人目前已无生命危险。在这里我要特别感谢消防部门和公安分局的及时救援，阻止了一场惨剧的生。”

红衣女不依不饶道“据我们现场采访目击者和千户置业的员工，轻生者是与赖总有染，并因财务纠纷商议未果，才出此下策的。还有，据有人反应，那位轻生女已经生命垂危，并非张总所述的无生命危险。请问张总您就此如何解释？”

我的公关经验，对此类问题不能轻易回避，更不能扭曲事实，尤其在当事人身份和事情起因方面，绝不能颠倒黑白、张冠李戴，否则越描越黑。“至于纠纷的原因，公司仍在调查中。我在这里再一次郑重的宣布，两位坠楼者生命无忧，有现场消防人员和围观群众可以作证。请记者不要道听途说，罔顾事实。”我将提问的焦点引向了坠楼者是否有生命危险。

我的话音未落，旁边主持人的话筒响起“各位来宾，各位记者朋友们，本人是千户置业的一名普通员工，所谓跳楼轻生女就是本人。请各位提问围绕会议主题，若想了解刚才事件的来龙去脉，请会后采访我本人，谢谢合作！”婷婷话音未落，各种长枪短炮对准了她，闪光灯此起彼伏，亮成一片。

我没想到，婷婷竟如此救场，小小年纪，如此勇气，实在令人钦佩。

接着一名省报记者又提出了一个刁钻的问题“张总，贵集团针对此项目不是采取全额收购，而是收购千户置业，是不是为了逃避巨额土地转让费率吗？”

我沉着地答道“您的问题可能源于您对项目收购方式的不了解。的确，如果土地全额收购，需要补缴总交易额4%的契税，但是，这种方式依然需要公开招拍挂。本项目关于对外招商政府公示，已经有两年之久，至今没有接盘者。我们做为具有一定实力的地产商，投资此项目是采取国际通行的投资入股形式，也就是说，我们的投资弥补项目原有资金之不足，属于增资扩股，并购买了项目公司的部分股份，完全符合国家和盛京市政府的有关规定，不存在你所说的避税问题。下一个。”

《盛京日报》记者显然得到了授意“刚才陈副市长说过，本项目拖欠了许多土地款和动迁安置费用，请问这笔资金如何解决，有没有付款计划表。”

我微笑地回答道“您的问题很好，也正是我要向各位汇报的内容之一。先，据我们所知，按五年前签订的土地买卖协议，买方千户置业已经如期付清全部土地款和契税，有政府相关部门出具的票为证。至于，后来有关部门认为土地卖便宜了，想追加不菲的土地款，目前买卖双方还在交涉中，具体协议尚未签订，所以，并不存在您所说的拖欠土地款问题。至于动迁安置费用，据我们调查现，里面存在许多问题。有的拆迁户，拒不承认原房产证中写明的面积，通过关系虚增面积写在补偿协议中，企图以此骗取钱财，造成许多不良影响。这方面我们正在逐一核实，严格按照五年前制定动迁补偿政策和房屋面积核定标准执行，这方面也请政府有关部门大力协助我们处理好此事。本着‘公开、公平、透明’的原则，本人不允许安置补偿出现任何形式的暗箱操作。”

“另外，经我们多方调查，的确存在拖欠安置费放的问题。目前集团正在多方调集现金，争取早日放下去，但是，有个前提条件，拆迁面积补偿必须符合相关规定，对存在问题的拆迁户，这笔资金我们会缓期放，直到问题得到解决。”

“最后，项目公司的确拖欠许多工程款。但是，据我们调查，财务部报的应付款金额与总包合同不符，原合同属于大包，除了工程设计方面的巨大变更，不应该出现如此多的‘现场签证’款项。这方面我们正在积极调查取证中，也希望总承包商能尽快和我们就已完成的工程，进行早日决算，确认质量，按照原合同规定结清余款。”

晨报的记者问如何解决农民工拖欠的工薪。

我回答道“据我们所知，本项目已经上缴了足额的农名工应付款保证金，有的农民工没有如期得到工钱，据我们调查是工头私吞并携款潜逃。有的按规定应该由有关部门先行从农民工保证金中垫付。待我们与总承包商决算完毕，再进行清算。希望我的回答您能够满意。这里我保证一点，创新集团过去没有，今天没有，未来更不可能拖欠农民工一分钱。”

终于有记者提出本项目的关键问题“我是《盛京晚报》的记者，请问创新集团对原有规划有何异议，新规划又是如何，请详细介绍。”

我微笑道“如果展开详细讲解我们的规划，恐怕今晚也讲不完，况且这些规划仅为草案，尚未得到规划部门的审批，不便于披露，这方面请您理解。总之，创新集团十分重视‘盛京1号’项目，正在组织六家国际知名设计机构，紧锣密鼓地设计方案。新的规划，在保证原规划3o%商业占比不变的前提下，增添了许多新的建筑，本人相信，新规划将处于国际领先水平，‘盛京1号’会成为盛京的地标项目。”

在我的示意下，婷婷心领神会地宣布新闻布会结束，并恳请各位移步酒店用晚餐。

我陪同领导刚刚走到大门口，王总慌慌张张赶到我面前，对我耳语道“张总，赶快从后门走，来了一伙流氓，凶神恶煞般点名要你出面解决问题，警察也不知为何对此熟视无睹，说是开商需要自行解决，他们无权干涉。”

我移步到陈副市长身旁“陈市长，有紧急公务需要我马上处理，您和诸位领导先去酒店，我随后就到。”

来者共六人，清一色的光头，肥硕无比的身材，上身布满俗气的纹身。看来，来者不善。

现场围观群众较多，不便于处理问题，我让保安将他们请进了售楼处的会议室。

我刚刚进入会议室，为的一位黑大个儿晃着身子对我说“你就是新来的张总，胆儿挺肥啊，来了就想否定我们安置协议的补偿面积？”

听罢我心中一惊新闻布会刚刚结束，就有流氓来骚扰，看来盛京的水真的很深了。

我镇定地微笑道“具体协议细节由我的下属处理，我不能马上答复你，请回吧。”

黑大个儿一步窜到我身旁，手中一把明晃晃的匕抵住了我腰间“今天你必须答复并付给我们全款，否则你甭想站着走出去！”

喜欢地产迷云请大家收藏地产迷云本站更新度全网最快。